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Accompagnement et services

Pour votre projet de multi-logements

Se lancer dans un projet d’acquisition d’immeuble n’est pas toujours simple, c’est pourquoi Laprise Immobilier vous accompagnera dans vos démarches, tout au long du processus, dans son Concept d’acquisition Clé en main.


Accompagnement & Services - Étude du projet

Étude du projet

Première étape, sauver des coûts d'analyse de dossier

Afin de bien démarrer votre projet ainsi que de connaître les coûts et la rentabilité, vous aurez besoin de mandater des professionnels en architecture et en ingénierie qui valideront le côté technique de votre projet. Par la suite, lors de l’analyse de rentabilité, vous devrez avoir recours à un service d’estimation et comptable.

La réalisation de tous ces mandats est souvent théorique, très coûteux et de longue durée.

Afin de vous libérer de tous ces tracas, Laprise Immobilier met à votre disposition son Concept d'acquisition Clé en main. Ce concept vous donne accès à notre banque de plans de multi-logements et vous permet de simuler l’implantation d’un bâtiment sur le terrain. Les données techniques, de même que les coûts, ayant déjà été vérifiés, nous permettrons d’effectuer le montage financier et ainsi compléter l’étude de rentabilité de votre projet.


Accompagnement & Services - Choix du terrain

Choix du terrain

par rapport à l'immeuble désiré

Lorsque vous aurez déterminé le type d’immeuble multi-logements que vous désirez, le type d’appartement 3 ½, 4 ½ , 5 ½ ainsi que le nombre d’appartements dans l’immeuble. Vous serez alors en mesure de cibler le terrain dont vous aurez besoin. Une simulation de l’implantation de l’immeuble vous permettra de confirmer le choix de votre terrain ou encore les besoins face à l’acquisition d’un terrain situé dans le secteur de votre choix et qui correspond au type d’immeuble que vous envisagez.

Afin de mieux servir notre clientèle nous vous proposons de prendre connaissance des opportunités d’investissements offertes par Laprise ou encore des opportunités de nos partenaires promoteurs – qui s’affiche sur notre site.

Par la suite, nous vous accompagnerons auprès de la municipalité choisie afin de valider la réglementation et procéder à la simulation de l’implantation d’un multi-logements faisant partie de notre Concept d’acquisition, qui vous permettra de faire une demande d’opinion à la municipalité.

Vous pouvez consulter notre section Terrains (à venir) pour plus d’informations.


Accompagnement & Services - Règlementation

Règlementation
Choix du terrain selon le zonage

Chaque municipalité doit respecter les codes de constructions en vigueur pour le bâtiment à construire, mais chaque terrain à ses particularités à respecter selon le zonage et la grille de réglementation (nombre d’étages, nombre de stationnements, espaces de verdures, etc.).

Dans notre Concept d’acquisition, nous vous accompagnons dans cette démarche en fournissant un plan d’implantation ainsi qu’un plan de base qui vous permet de valider la réglementation auprès de la municipalité.


Accompagnement & Services - Votre immeuble

Votre immeuble

Plans et devis selon notre offre de base / votre concept

Lors de l’étude du projet vous devez déterminer quel type de bâtiment vous aurez besoin pour atteindre votre but en tant qu’investisseur. Après avoir identifié le type d’appartement souhaité dans le secteur établi, vous pourrez bénéficier de notre Concept d'acquisition Clé en main et ainsi choisir parmi nos plans de multi-logements, ce qui vous permettra d’éviter les coûts liés à la conception de ceux-ci.


Accompagnement & Services - Montage financier

Montage financier

Notre Concept d'acquisition Clé en main comprend un montage financier qui vous permettra de dresser les prévisions financières détaillées, à partir des coûts de construction, soft cost, dépenses, revenus, etc. et en tenant compte de la mise de fond. Vous serez donc en mesure de constater la valeur de l'investissement en considérant la capitalisation et la plus-value obtenue au fil des ans.

En effet, d'un simple coup d’œil, vous serez en mesure de constater votre ratio du rendement sur la mise de fond ainsi que celui sur la mise de fonds après capitalisation et cela sur les années à venir.


Accompagnement & Services - Partenaires

Partenaires

Services et gestion d'immeuble

En tant qu’investisseur, votre première préoccupation est d’avoir un rendement sur votre mise de fond. Par contre, la gestion quotidienne de l’immeuble pourrait être un obstacle à votre intention d’investir. 

Vous pouvez éviter tous les tracas liés à la préparation de vos budgets, la collecte et l’encaissement des loyers, la gestion des baux, la location des logements vacants et l’entretien de l’immeuble.

En effet, notre Concept d'acquisition Clé en main regroupe des partenaires certifiés qui seront en mesure de combler vos attentes dans ce domaine. 


Accompagnement & Services - Gestion de projet

Promoteur de terrain

Gestion de projet - Construction et système constructif

Vous êtes à la recherche d’un terrain? Notre Concept d'acquisition Clé en main regroupe des partenaires certifiés qui offrent des terrains prêts-à-construire. Voir notre section terrain ou projet immobilier.